深圳核心商业区域写字楼林立　　写字楼智能化办公也玩游戏自动化了　　智能电梯的候梯时间维持在30秒以内、停车场仍然必须刷卡之后可必要入闸、办公室中备有掌控帮助系统、多功能会议室配备静音型的自动终端设备在移动互联大潮的席卷之下，一场写字楼形态变革大战正在悄悄展开。　　从传统密集型的格子间，到智能化、开放式、创新办公的兴起，科技创新为办公交流带给了无限的有可能，智能化写字楼也随之应运而生。高纬环球北京分公司总经理罗志强在此前拒绝接受媒体专访时曾多次回应，如何提升办公空间用于效率、强化办公室对企业雇员的吸引力、并建构极具灵活性度的办公空间，将沦为未来开发商开发设计商务楼宇的最重要考量。

　　1.智能化写字楼目前早已更为普及，并且沦为高端企业的进驻选用。取决于一座写字楼否智能化写字楼，具有怎样的标准？作为用户，尤为注目哪几项指标？　　除了办公自动化、节能环保、安保系统外，用户对通讯自动化系统的关注度也较高。　　范进佳：一般来说，超过5A标准的写字楼才可称作智能化写字楼，5A是指办公自动化系统、通讯自动化系统、消防自动化系统、安保自动化系统、楼宇自动控制系统。

　　这些标准只不过也在不断改进。例如，自动控制系统里，现在许多写字楼的停车场早已具备了车位引领系统和自动缴付系统，行驶和缴付都比以往方便快捷许多。在安保自动化系统里，形同虚设的形式也越发多样，从之前的指纹，到如今的刷脸、微信等形式，也有了不少的转变。

在通讯自动化系统方面，现在又有了互联网+、无线物联网等的概念。　　另外，节能环保也是一座智能写字楼应当不具备的要素。例如，现在有许多写字楼的玻璃幕墙可以防水，这样就可以增加空调的用于，从而减少能耗。　　作为用户来说，由于企业性质有所不同，所注目的因素也各不相同。

我们仔细观察到，科技类企业往往对于通讯自动化系统的关注度更高。　　陈惠荣：智能化写字楼并无统一标准来定义，基本正处于战国林立的状态。而从智能化系统的运用来说也各不相同，有些做到确保，有些是做到客户服务，有些做到财务。

我们一般来说用5A作为衡量标准，可是这五个标准只不过是互相独立国家的，而智能化到什么程度也无章可循，可以说道每座楼宇有每座楼宇的智能化。而目前来看，建筑设计的部分与物业管理的部分是分离的，也并非车站在使用者的角度来展开一个综合考虑到，因此，楼宇的智能与实际所需就不会产生一些高差。　　用户对于效能以及设备的确保状态的关注度更高，另外，大数据的呈现出方式也为客户所推崇，让客户告诉这座大楼的管理规模和透明化程度，并且可以建构资产价值，从而令其客户更加放心，只不过智能化的最后目的还是为了提高资产价值。

　　2.智能化写字楼更加合适什么类型的客户？能为进驻企业带给什么样的益处或转变？　　合适大型金融类、科技类公司。智能化写字楼舒适度、节约能源、增加用户成本，还能提高用户企业形象。

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